成都資產收購公司分享：如何制定房屋保修條款
1.留取部分保修基金

驗房合格之后，可以留取裝修總工程款5%上下的保修基金，這樣可以避免房屋后期出現驗房時查看不出的問題。如果在保修期內房屋沒有出現嚴重的工程質量，并且開發商及時維修的話，那么保修期滿之后可以退回留取的保修基金。

2.明確保修義務和賠償責任
在簽訂購房合同時，為了避免出現房屋出現問題而互相推脫的情況，所以在合同中要明確出雙方所履行的義務和責任，這樣出現問題后可以得到很好的解決。這樣不僅可以保護好開發商的權益，而且還能保護好業主的權益。

3.房屋出現問題修復需重新驗收后續延長保修期

業主在和開發商簽訂合同時，要和開發商、裝修公司等做出約定。比如要明確規定在保修期內出現問題，重新維修好后，驗收合格的那日起再延長一定的期限作為保修期。

4.保修期滿后房屋問題的解決

房屋在保修期間沒有出現問題，而在保修之后出現問題，那么業主可以按照合同中雙方的約定，維修只收取相應的維修費用，不收取多余其他的費用，與開發商協商解決。