成都現金收房公司分享：申請空置房應具備的條件是什么
申請空置房應具備的條件是：新房交房之后由于房屋裝修或者尚未裝修入住的，超過6個月的，可以向物業服務企業申請空置房。申請空置房確認后，可以按照收費標準的70%繳納物業費。

物業費應該從什么時候繳納?
1、以業主到小區的物業管理處辦理入住手續，且業主取得了新房的鑰匙作為業主的入住的開始，那么此時業主應該開始繳納物業管理費。

2、業主辦理入住手續之后，物業管理公共性的服務費是由業主或是使用人來按月交納，對于已經購買了但是還沒有入住的業主，一年之內的按照物業管理公共服務費標準的50%來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業主長期將房屋閑置，又規定了一年之后仍未入住的，按照100%的物業管理公共服務費用來繳納。
3、國家法律法規并沒有規定了物業費須在多長時間內繳納一次，那么物業費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業管理合同當中注明。

4、業主在接到了開發商所發放的入伙通知書之后，根據入伙通知書上的時間來開始繳納物業管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責任都是由業主自己承擔。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權利以及責任都歸業主。

空置房物業費如何收取?
1、房屋已交付但未出售的空置房，其物業費由開發商支付;

2、已具備交付條件，但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋，這種的空置房物業費應由業主支付。