成都現金收房公司分享：驗房需要看哪些地方
 現在房產市場上大家購買的基本上是期房，而期房交房時間比較長，在交房后，驗房需要注意的細節問題也較多。那么，驗房需要看哪些地方?
1、看房屋主體質量。
房屋質量是驗房時重點需要查看的，看看以后自己居住的房子有沒有可能會影響生活的問題，比如說檢查墻面是否有爆點、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋，看看樓梯是否出現破損等問題。如果房屋存在這些問題的話算是比較嚴重的了，購房者如果遇到房屋存在這種比較嚴重的質量問題，則可以選擇拒絕收房。

2、檢查房屋地面。

房屋地面也是比較重要的，查驗房子地面主要是檢查地面的平整度，有些地方會存在傾斜，檢查時可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。所以說購房者在驗收房屋之前還需要準備好一些驗房必備的工具，軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子還可以用來檢查墻面和地面是否存在空敲的問題。
3、檢查水電線路。

我們生活中有兩項不可缺少的資源，那就是水和點，這兩項也是驗房時需要注意的地方，購房者檢查電路的時候要注意看插座和開關是否設置的合理，每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。檢查水路的時候主要看管道問題，購房者首先要看房間的各個水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然后再看各個管道的下水情況，下水正常的話會聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

4、檢查門窗。

購房者在檢查門窗的時候如果發現了問題，可以直接要求更換，門窗問題和房屋主體質量問題相比要容易處理一些。購房者檢查門窗的時候主要看密封性的問題，一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。

收房驗房需要什么證件?
1、《竣工驗收備案表》。《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中需特別注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。

2、《住宅質量保證書》。《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。

3、《住宅使用說明書》。《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。

4、《建設工程質量認定證書》。這項證件是對施工質量的保證，只有這樣才能保障家中的房屋建筑質量，才能放心的施工。

5、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。根據相關法律法規，開發商必須提供房屋建筑工程和市政基礎設施《工程竣工驗收備案表》(取代原來的竣工綜合驗收合格證。